一脉宋韵承千载，一府风华启新章。当千年宋式美学遇见天津主城更新热土，当国匠精工邂逅人文理想，津铁·格调｜麟凤来仪应势而生。2026 年 5 月 5 日，项目迎来首次盛大开盘，104套洋房首开即罄，以傲然热绩，再度点燃天津改善人居市场，用现象级热销，印证时代对东方栖居的恒久向往。

一城向往 皆在此风雅相逢

万众久候，终遇相逢。开盘当日，现场人潮鼎沸、座无虚席。大批客户提前到场等候，等候区座无虚席、通道人流如织，只为抢占一席城芯宋风美宅。

选房启动伊始，现场气氛瞬时进入沸点。随着选房流程正式开启，成交喜报如潮涌至，此起彼伏，每一笔落定皆伴随全场掌声雷动。短短一小时内，选房速度与客户热情持续攀升，房源分秒递减，这般“稍纵即逝”的抢藏盛况，于当下理性观望成风的楼市格局中，堪称罕见。最终，项目以无可争议的热销姿态，再度树立天津主城改善人居的标杆红盘，为河北区城市更新版图镌刻下浓墨重彩的一笔，用实打实的热销数据，印证市场与客户的高度认可。

双匠深耕 以初心回应信赖

热销背后，绝非偶然，时代经典，皆由匠心沉淀而成。津铁・格调｜麟凤来仪由天津轨道交通集团与泰达格调双强联袂打造，以国企实力与品质信仰，铸就天津宋风人居标杆。

天津轨道交通集团，作为集轨道交通投融资、建设、运营、资源开发于一体的大型市属国有企业，56 载深耕津门，薪火相传7047 精工精神，以毫米级精度筑牢城市交通根基，是天津TOD + 城市更新全链条操盘先行者，更是天津首家具备该领域全流程运营能力的企业。集团闻令而动、躬身践行国家 “好房子” 工程，将地铁建设中 “每一毫米都关乎安全” 的极致敬畏，转化为住宅建设中 “每一毫米皆承载幸福” 的责任担当，以全链条 TOD 开发实力与国企公信力，打造 “轨道好房” 安心范本。

格调23载，始终以品质为信仰，将“诚信”刻入品牌基因。作为全国唯一坚持“无理由退房”承诺的房企，格调自2003年便开行业先河，主动将购房风险扛于己肩，这份超越契约的诚意，不仅在楼市深陷“信任危机+观望僵局”的双重困境中，为购房者筑起一道安心壁垒，更让“格调”二字成为津门品质人居当之无愧的金字招牌。在“创新”维度，格调从未止步于标准，从精工匠造的毫厘苛求，到成熟造园修为下“一园一境，移步异景”的东方美学再造，再到对当代家庭生活方式的深度洞察与场景革新，每一个项目皆是地域文脉与时代审美的有机融合。正是这种对“精品”的执着——不复制、不将就、不妥协，使得“凡是格调出品，必是精品”从一句口号，沉淀为市场与业主心中不证自明的共识。无论市场冷暖，格调用持续热销印证：唯有品质硬实力，才是穿越周期的永恒通行证。

两大国匠和鸣，以责任为骨、以匠心为魂，只为呈现一座经得起时间检验的宋韵人居标杆。

城芯之上，让生活进退从容

在城市快速发展的当下，人们既渴望繁华便捷，也期盼静谧归心。津铁·格调｜麟凤来仪立足河北区城市更新核芯板块，雄踞河北区中芯城区北部城市更新核芯坐标，占位片区 “井” 字中芯，是资源倾斜更密集、利好率先兑现的改善住区。

作为片区城更主体打造的标杆作品，津铁·格调｜麟凤来仪踞守地铁 6 号线外院附中站上盖，实现地下车库与地铁无缝接驳，毗邻地铁7号线，构筑双轨 TOD 高效生活圈；同步拥享 12 年制小外全龄优教、八大公园环伺、全维商业与优质医疗配套，于城芯热土之上，平衡繁华与静谧，成为主城北部最具价值与宜居属性的品质住区。

天津首个宋风大宅 全维还原东方人居风骨

津铁・格调｜麟凤来仪，天津首个完整还原宋式大宅规制的美学标杆作品，以宋式美学为魂，以书院礼序为骨，从威仪大门、诗意园林、高定会所到精工细节，全维度复刻宋式风雅，树立天津宋风人居全新标杆。

· 承袭南宋卧龙书院规制，打造约 57 米长宋式大门，飞檐翘角、层次重檐，天青瓷板与凤羽麒麟角呼应，尽显世家气度；

· 园林源引北宋《万壑松风图》为蓝本，叠山理水、曲径通幽，搭配 2.0 低密容积率、奢阔楼间距与 4.0 全龄架空层，归家如行画中；

· 建筑立面以鎏金、云灰、天青三色为底，融合传统宋式元素与现代工艺，复刻东方风骨又适配当代生活。

· 取宋代《西园雅集图》为营造理念，打造约 1600㎡“三进九雅” 高定会所，以宋式雅集为蓝本，规划会客、阅览、健身、儿童活动、圈层社交等多元功能，完整还原宋仕风雅生活场景；

· 社区配套同样兼顾雅致与实用，沿街规划宋风檐下商街，融东方雅致与日常烟火，让业主步行即享便捷生活；

全维产品力 定义天津宋风改善新高度

人居的本质，是让空间服务于生活，让舒适陪伴朝夕。津铁·格调｜麟凤来仪打造建面约 88-139㎡宋韵洋房与风雅小高，全面覆盖刚需、改善、终极置业全周期家庭需求。

户型以 LDK 一体化宽境格局打造通透公区，客餐厨联动放大空间感与采光面，南向巨幕面宽最大化引景入室，让阳光与清风常驻家中，全景开敞阳台兼顾观景与实用功能，延伸生活诗意，主卧均采用套房规制，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密与尊崇感，同时玄关、厨房、卧室全维度预留精细化收纳体系，满足家庭日常收纳所需。

102㎡洋房

122㎡洋房

130㎡洋房

津铁·格调|麟凤来仪以“毫米级”精工标准与格调品质造房理念，从建材甄选、工艺工法到细节打磨都执行严苛把控，全方位兼顾居住的安全、便捷与舒适，以全维产品力重新定义天津宋风改善人居新高度。

一场宋风之约，惊艳一座城；一次现象级热销，鉴证真正的人居硬实力。

津铁・格调｜麟凤来仪，以国企担当为底色，以宋式风雅为灵魂，以主城核芯为根基，以精工产品为支撑，不仅为天津带来一座前所未有的宋式大宅范本，更重新定义了城市改善人居的标准与高度。从万众期待到首开热销，从匠心营造到实景呈现，津铁・格调｜麟凤来仪始终以初心致匠心，以品质敬生活。

这份穿越千年的东方栖居理想，正等待更多知己共鉴、共藏、共赴。未来，津铁・格调｜麟凤来仪将继续以品质兑现承诺，以服务温暖日常，让宋风雅韵扎根津门，让理想生活于此圆满，与城市共赴更美好的人居新篇。